LA BAULE - Quartier escoiublac centre
En exclusivité, Appartement T2 traversant en rez de jardin. Petite copro de 6 lots dans un immeuble plein de charme. Facade pierres apparentes.
Entrée, une pièce de vie de près de 28 m2 donnant sur une terrasse exposée plein SUD au calme. WC séparé avec lavabo. 1 petite chambre et salle d'eau attenante. L'ensemble est à rafraichir.
Hypercentre d'escoublac (tous les commerces à pieds), la plage à 2 km.
Un investissement idéal pour du secondaire ou destiné à la location. Possibilité d'en faire un commerce de part sa situation mais aussi grace à son entrée possible coté rue.
2 km de la plage, 20m des commerces.
classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 36. Diagnostic énergétique réalisé le 24/02/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 805 € et 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) Pour plus d'informations, contactez Frédéric au 06 87 06 67 53
PRIX FAI 173 000 € dont honoraires 8000 € soit 4,84 %
LA BAULE - QUARTIER ESCOUBLAC BOURG
En exclusivité, dans un immeuble de caractère, plein centre du bourg d'escoublac (toutes commodités à pieds) en rez de jardin un appartement de 42 m2 de surface carrez. Il est composé comme suit : Grande piece de vie avec cuisine ouverte d'environ 29 m2, avec grande baie vitrée donnant plein SUD sur terrasse de 36 m2 et jardinet d'environ 80 m2, 1 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC séparé et 1 cellier. Terrasse de 36 m2 orientée plein sud Pour compléter ce bien vous avez la possibilité d'acquérir en option un parking sécurisé pour 10000 euros en sus. .Un appartement plein de charme et un emplacement idéal. 2 km de la plage, aux pieds des commerces. Actuellement loué depuis 2006 loyer 477 euros mensuel plus 16 euros mensuel de charges. Fin du bail 31/03/27. classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 8. Diagnostic énergétique réalisé le 24/02/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 934 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) Pour plus d'informations, contactez Frédéric au 06 87 06 67 53. Agent mandataire indépendant de Mattimmo conseil inscrit au RSAC de St Nazaire n° 2021AC00174 Prix FAI 218400 euros dont 4% d'honoraires soit 8000 euros TTC 210000 € net vendeur.
PRIX FAI 218 000 € dont honoraires 8000 € soit 4 %
LA BAULE - Quartier Escoublac Bourg
Dans un immeuble de caractère de la fin du 19 ème,
Appartement de type studio à rénover. Possibilité de faire très facilement une chambre séparée. Il est traversant en rez de jardin exposé Sud. Il se compose comme suit : 1 sas d'entrée vitré de 4,80m2 donnant sur cuisine séparée de 7,70 m2. Belle pièce de vie traversante de 27 m2 et salle d'eau avec wc. Petite terrasse privative aménageable. Possiblité de créer une chambre de 12 m2.
L'ensemble est complété par une cave de 5,40 m2 et une place de parking sécurisée. Pour les travaux nous pouvons vous accompagner de A à Z.
Non soumis au DPE Diagnostics techniques réalisé le 23/02/2023.
VENDU
PRIX FAI 145 000 € dont honoraires 5990 € soit 4,08 %
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